Värdera bostad
Kommande

Vellinge, Vellinge Atlegången 10

Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
136 m² / 18 m² / 360 m²
Rum
4 rum varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974

Safeer Samawi

Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
0736-77 30 03
E-post
safeer@prestigefast.se
Intresseanmälan

Välplanerad familjevilla med härlig rymd och solig trädgård i populära Torsgården

Välkommen till Atlegången 10, ett hem där ljus, rymd och livskvalitet samspelar på bästa sätt.

På lugnt och familjevänligt läge i populära Torsgården väntar denna smakfulla villa om 136 välplanerade kvadratmeter, ett hem som kombinerar moderna materialval med en varm, harmonisk känsla. Här möts ni av generösa sociala ytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som gör bostaden lika trivsam till vardags som vid sociala tillställningar.

Entréplanet präglas av öppna och luftiga sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en naturlig och inbjudande helhet. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda genom bostaden och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Den stilrena interiören kombineras med vackra golv, moderna färgval och en genomgående känsla av omsorg och trivsel.

Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, en självklar favoritplats som förlänger både sommarhalvåret och hemmets sociala ytor. Härifrån öppnar skjutpartierna upp mot det generösa trädäcket och den insynsskyddade trädgården i soligt läge. En privat och rofylld utemiljö med plats för både loungedel, middagar, lek och avkoppling från tidig vår till sena sommarkvällar.

Ovanvåningen erbjuder flera välplanerade sovrum samt ett luftigt allrum som idag används som ytterligare sovdel, perfekt som tonårsdel, gästrum, hemmakontor eller extra tv-rum beroende på behov och livssituation. Här finns även smakfulla badrum, goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor som förenklar vardagen.

Utomhus möts ni dessutom av lättskötta ytor, bra förrådsmöjligheter och en trivsam miljö där bilfria gångstråk, grönområden och lekplatser bidrar till områdets uppskattade familjekänsla. Här bor man med närhet till skolor, service, kommunikationer och det som får vardagen att fungera smidigt.

Ett hem med en härlig balans mellan modern komfort, sociala ytor och ett lugnt familjeliv – ett hem som behöver upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Visningar

Visa alla 60 bilder
Dölj bilder Planlösning

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris4 795 000 kr
  • Rum4 rum varav 3-4 sovrum
  • Boarea136 m²
  • Biarea18 m²
  • Tomtarea360 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningVellinge 68:41
  • KommunVellinge

Byggnad

  • Byggår1974
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • GrundmurBetong
  • Uppvärmning3 st Luft/Luft värmepump + direktverkande el
  • FasadTegel + Trä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteMålad plåt
  • Renoveringar2023 – Taktvätt och målning samt installation av två nya luft/luftvärmepumpar (entréplan och ovanvåning).
    2021 – Renovering av tvättstuga och klädkammare.
    2020 – Renovering av badrum på ovanvåning. Installation av nya tilluftsventiler i sovrum, vardagsrum och på vind. Avfuktare installerad i krypgrund.
    2019 – Installation av nytt kök. Nya golv med komfortvärme i hall och kök samt nya golv i vardagsrum och på entréplan. Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
    2018 – Byte av panel samt fönster på ovanvåning i söderläge. Målning av vindskivor och byte av plåt. Stenläggning utomhus.
    2017 – Installation av luft/luftvärmepump.
    2014 – Renovering av badrum på entréplan.
  • Övriga byggnaderFriliggande förråd om ca 13–14 kvm med goda förvaringsmöjligheter.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFastigheten är ansluten till fiber.
  • BilplatsI det bilfria området ligger den tillhörande carporten bekvämt belägen endast en kort promenad från bostaden. Möjlighet finns att köra fram till fastigheten vid av- och pålastning för extra bekvämlighet. Carporten har plats för en bil och är utrustad med eluttag.
  • Övrig infoFastigheten är ansluten till fiber.

    Jordfelsbrytare finns installerad.

    Uppvärmning via tre luft/luftvärmepumpar i kombination med direktverkande el
  • EnergideklarationUtförd 2024-02-12
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital118 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkommen in i ett hem där ljus, rymd och modern känsla möter er redan i entrén. Den generösa hallen skapar ett öppet och inbjudande första intryck med fin kontakt mot kök, matplats och vardagsrum. Ljusa väggar, stora klinkerplattor och den stilrena trappan till ovanvåningen förstärker bostadens luftiga och moderna känsla.
  • Badrum (Entréplan)Direkt i anslutning till hallen ligger bostadens första badrum – smakfullt inrett med vita kaklade väggar, grå klinker och behaglig golvvärme. Här finns badkar, wc, kommod med handfat samt spegelskåp i en stilren och tidlös utformning.
  • Kök / MatplatsDet stilrena köket från JKE Design är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en modern känsla. Vita luckor möter mörk kompaktlaminatbänkskiva i en snygg kontrast som tillsammans skapar ett elegant helhetsintryck.

    Kök och matplats smälter samman i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda genom rummen. Matplatsen erbjuder gott om plats för både vardagsmiddagar och större middagssällskap samtidigt som den naturliga kontakten mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd och gemenskap.

    Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll samt fläkt. På golvet ligger stora klinkerplattor med golvvärme som bidrar till bostadens moderna och enhetliga känsla.
  • Tvättstuga / GroventréPraktisk och välplanerad tvättstuga med egen groventré som förenklar vardagen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask, värmepanna samt bra förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och klinkergolv skapar ett funktionellt och stilrent utrymme.
  • VardagsrumVardagsrummet imponerar med sina generösa sällskapsytor och härliga rymd. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-möblemang och sociala sammanhang med familj och vänner.

    Det vackra parkettgolvet tillsammans med ljusa väggar skapar en varm och harmonisk atmosfär samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna dispositionen mot matplatsen förstärker känslan av rymd och gör entréplanet till en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.

    Härifrån nås även det stora inglasade uterummet som fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet. Via skjutpartier öppnas hemmet vidare upp mot det generösa trädäcket och den privata trädgården i soligt läge.
  • Allrum / Sovdel (Ovanvåning)Den stilrena vita trappan leder upp till ovanvåningens luftiga allrum där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Rummet används idag som sovdel och fungerar perfekt som extra sovrum, tv-rum, tonårsavdelning, hemmakontor eller lekyta beroende på familjens behov.

    Ljusa väggar och parkettgolv bidrar till den moderna och harmoniska känslan.
  • Badrum (Ovanvåning)Smakfullt badrum med modern och stilren känsla där microcement i mjuka grå toner skapar ett exklusivt uttryck. Här finns dusch, wc, kommod med handfat samt väggspegel. Takfönstret bidrar med fint naturligt ljus och förstärker rummets luftiga atmosfär.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)Rofyllt och välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Ljusa väggar tillsammans med parkettgolvet skapar en harmonisk och trivsam känsla.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)Trivsamt och välplanerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord samtidigt som de inbyggda garderoberna erbjuder god förvaring.

    I direkt anslutning finns även en praktisk och rymlig klädkammare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El26 400 kr/år
  • Elförbrukning10 966 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 255 kr/år
  • Renhållning3 575 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift4 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa40 230 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 655 kr)
  • KommentarElkostnaden inkluderar även uppvärmning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 3 782 800 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 643 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 343 000 kr
  • Taxeringsvärde3 986 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVellinge är en av Sveriges mest attraktiva och omtyckta kommuner – uppskattad för sin höga livskvalitet, trygghet och sitt unika läge mellan stad, hav och natur. Här bor man med ett lugnare och mer harmoniskt vardagsliv samtidigt som både Malmö och Köpenhamn finns inom bekvämt räckhåll.

    Området erbjuder allt som behövs för en smidig vardag med skolor, förskolor, service, vård, butiker, restauranger och fritidsaktiviteter på nära avstånd. Kommunen är särskilt populär bland barnfamiljer tack vare sina välskötta bostadsområden, grönområden och trygga miljöer.

    Vellinge är även känt för sitt starka föreningsliv, goda kommunikationer och närheten till några av Sveriges mest uppskattade stränder och naturområden i Höllviken, Skanör och Falsterbo. Här finns fina promenadstråk, golfbanor, rekreationsområden och ett rikt friluftsliv året om.

    Samtidigt finns ett levande centrum med caféer, restauranger, butiker, bibliotek, vårdcentral, gymnasium och det populära badhuset Vanningen. Kombinationen av småstadscharm, modern service och närheten till havet gör Vellinge till en plats där många vill bo länge.

    Ett område som erbjuder det bästa av flera världar – lugnet, tryggheten och närheten till både natur och stad.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1988-03-01) Stadsplan (1973-08-03)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

  • Övrig information

  • Tomt360 kvm friköpt och lättskött trädgårdstomt i soligt läge med privat och trivsam utemiljö.
    Här erbjuds plan gräsmatta, generöst trädäck, stort inglasat uterum samt stilren stenläggning på framsidan.
  • BeskrivningVIKTIG INFORMATION:
    Fastighetsmäklarens roll
    Din fastighetsmäklare från Prestige Fastighetsmäkleri finns med genom hela affären och ansvarar för att tillvarata både köparens och säljarens intressen i enlighet med fastighetsmäklarlagen.
    Tveka inte att höra av dig om du har frågor kring fastigheten, köpprocessen eller juridiken kopplad till överlåtelsen.

    Objektsbeskrivning
    Denna objektsbeskrivning har upprättats för att ge spekulanter och köpare en övergripande information om fastigheten. Uppgifterna baseras huvudsakligen på information från säljaren, offentliga register, samfälligheter, ekonomiska planer, årsredovisningar och andra tillgängliga handlingar.
    Fastighetsmäklaren kontrollerar uppgifterna endast när omständigheterna ger anledning till det. Köpare uppmanas därför att själva kontrollera uppgifter som är av betydelse för köpet, exempelvis bygglov, servitut, gemensamhetsanläggningar, driftkostnader, taxeringsvärden, areor, tomtgränser och andra relevanta förhållanden.
    Om exakt area är av avgörande betydelse rekommenderas köparen att låta utföra egen uppmätning före köpet.

    Köparens undersökningsplikt
    Köparen har enligt lag en långtgående undersökningsplikt och ansvarar för att noggrant undersöka fastigheten samt dess skick, funktion och egenskaper.
    Undersökningsplikten omfattar bland annat byggnadens konstruktion, tak, fasad, grund, dränering, krypgrunder, vindsutrymmen, installationer, ventilation, el, vatten- och avloppssystem samt eventuella tecken på fukt, skador eller andra brister.
    Om köparen upptäcker symptom eller omständigheter som kan tyda på fel eller brister, eller om köparen är osäker på innebörden av vad som upptäckts, bör sakkunnig anlitas för vidare undersökning. Kraven på köparens undersökning kan skärpas om det finns varningssignaler eller misstanke om fel.
    Fastigheten ska även bedömas utifrån bland annat ålder, skick, konstruktion, pris och användning. Äldre fastigheter kan exempelvis ha slitage, renoveringsbehov eller brister som köparen måste räkna med vid köpet.
    Fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning kan som huvudregel inte åberopas mot säljaren i efterhand.
    Köparen ansvarar även för att kontrollera bygglov, planbestämmelser, belastningar, rättigheter och andra förhållanden som rör fastigheten.

    Besiktning
    Det är inte ett krav enligt lag att anlita besiktningsman, men det rekommenderas starkt om köparen inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen vid egen undersökning upptäcker symptom eller omständigheter som kan tyda på fel eller brister och där betydelsen kan vara svår att bedöma utan sakkunnig hjälp. Köparen bör vara medveten om att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet samt dess olika delar och funktioner.
    En överlåtelsebesiktning omfattar normalt inte samtliga delar eller installationer i en fastighet, exempelvis elinstallationer, vatten- och avloppssystem, rökgångar eller vissa tekniska installationer. Köparen bör därför vara uppmärksam på besiktningens omfattning och vid behov komplettera sin undersökning med ytterligare kontroller eller specialistundersökningar.
    Jordabalkens utgångspunkt är att köparens undersökning ska ske före köpet, det vill säga innan köpekontrakt undertecknas. Parterna kan dock avtala om en så kallad besiktningsklausul, vilket innebär att köparen ges möjlighet att undersöka fastigheten även efter kontraktsskrivning enligt de villkor och tidsfrister som anges i avtalet. Det är viktigt att både köpare och säljare noggrant sätter sig in i innebörden av sådana villkor.
    Om säljaren låtit utföra en besiktning inför försäljningen är det viktigt att köparen noggrant går igenom besiktningsprotokollet, gärna tillsammans med besiktningsmannen genom en så kallad köpargenomgång. Ytterligare undersökningar kan behöva utföras även om en tidigare besiktning finns tillgänglig.

    Säljarens ansvar (dolda fel)
    Fastigheten överlåts i befintligt skick om inget annat särskilt avtalas mellan parterna.
    Säljaren ansvarar dock för så kallade dolda fel enligt jordabalkens regler. Med dolda fel avses fel som funnits vid köptillfället, som inte kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning och som köparen inte rimligen kunnat förvänta sig med hänsyn till fastighetens ålder, skick, konstruktion, användning och pris.
    Säljarens ansvar för dolda fel kan som längst göras gällande i upp till tio år från tillträdesdagen.

    Säljarens upplysningsskyldighet
    Det är i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel, brister eller andra omständigheter som säljaren känner till eller misstänker kan ha betydelse för köpet.
    Uppgifter som lämnats av säljaren och redovisats för köparen anses normalt inte utgöra dolda fel.

    Avtalsfrihet
    Köpare och säljare har möjlighet att avtala om annan ansvarsfördelning än den som följer av lag. Detta kan exempelvis ske genom friskrivningsklausuler, särskilda avtalsvillkor eller säljaransvarsförsäkringar.

    Driftskostnader och övriga kostnader
    Angivna driftskostnader kan baseras på faktisk förbrukning, schablonberäkningar eller uppgifter från säljaren och kan därför variera beroende på användning, avtal och levnadssätt.
    Hemförsäkring, hushållsel och andra individuella kostnader ingår normalt inte i driftskostnaden om de inte utgör obligatoriska tillägg kopplade till fastigheten eller samfälligheten.
    Vid köp av fastighet tillkommer normalt kostnad för lagfart (stämpelskatt), eventuella kostnader för nya pantbrev samt administrativa avgifter.

    Budgivning
    Budgivning är inte bindande för någon part förrän ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats av både köpare och säljare.
    Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och eventuella villkor till säljaren fram till dess att bindande avtal har ingåtts.
    Säljaren avgör själv om, när och till vem försäljning ska ske och är inte skyldig att acceptera det högsta budet.
    Vid villkorade bud, dolda bud eller särskilda omständigheter kan budgivningen komma att avvika från traditionell öppen budgivning.

    Boendekostnadskalkyl
    Köpare har rätt att på begäran få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad inför köpet.

    Fastighetsmäklarens sidotjänster
    Fastighetsmäklaren kan erbjuda vissa sidotjänster i enlighet med fastighetsmäklarlagen, förutsatt att detta inte påverkar mäklarens opartiska roll.
    Eventuell ersättning eller ekonomisk förmån som fastighetsmäklaren eller fastighetsmäklarföretaget erhåller för sådana tjänster redovisas för köpare och säljare i samband med tjänsten.
    Exempel på sidotjänster kan vara administration av annonsering, fotografering, besiktning eller andra tjänster kopplade till bostadsaffären.

    Personuppgifter
    Prestige Fastighetsmäkleri behandlar personuppgifter i enlighet med gällande dataskyddslagstiftning (GDPR).
    För mer information om hur personuppgifter behandlas hänvisas till företagets sekretesspolicy på:
    www.prestigefast.se

    Övrigt
    Köpare rekommenderas att byta lås efter tillträdet av säkerhets- och försäkringsskäl, då antalet nycklar och kopior inte alltid kan garanteras.
    Spekulanter och köpare uppmanas att noggrant ta del av samtliga handlingar som tillhandahålls i samband med försäljningen.

Intresseanmälan

Atlegången 10

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Där extraordinärt är standard.

Vi skapar bostadsaffärer som inte bara möter utan överträffar dina förväntningar. Med oss får du en trygg, personlig och smidig upplevelse – där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Bostäder

Bostäder till salu
Bostadsbevakning
Sälj med oss

Om oss

Om Prestige
Kontakta oss

Kontakt

Info@prestigefast.se

0736 77 30 03

Prestige Fastighetsmäkleri

Personuppgiftspolicy
Cookies