Kommande

Söderkulla, Malmö Berguvsgatan 6A

Utgångspris
895 000 kr
Boarea
38 m²
Rum
1 rum
Månadsavgift
2 678 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1962

Safeer Samawi

Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare

Inflyttningsklar etta med modern känsla och inglasad balkong

Välkommen till en inflyttningsklar och stilrent renoverad etta på attraktiva Söderkulla! Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där den omfattande renoveringen från 2021 ger bostaden ett modernt, enhetligt och mycket fräscht helhetsintryck.

Bostaden präglas av fint ljusinsläpp, ljusa materialval och en smart planlösning som gör den både lättmöblerad och trivsam. Den inglasade balkongen förlänger bostadens ytor och blir en naturlig plats för avkoppling stora delar av året.

Här bor du i stabila och välskötta HSB Brf Berguven, med ett lugnt och lummigt läge på omtyckta Söderkulla. I närområdet finns skolor, grönområden, Mobilia och Hyllie, samtidigt som goda kommunikationer snabbt tar dig vidare till city och inre ringvägen.

Visningar

Visa alla

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris895 000 kr
  • Rum1 rum
  • Boarea38 m²
  • Lägenhetsnummer053 / 1201
  • Våningsplan3 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Inglasad balkong som förlänger bostaden och erbjuder en trivsam plats för avkoppling stora delar av året.
  • KommunMalmö

Byggnad

  • Byggår1962
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 8
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetKabel-TV via Sydantenn där basutbud ingår i avgiften. Bredband tillhandahålls via Ownit med hastighet upp till ca 750–1000 Mbit/s, mot ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån. Föreningen planerar att teckna nytt avtal med Bredband2 med beräknad hastighet om ca 1000/1000 Mbit/s.
  • EnergideklarationUtförd 2019-01-18
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital135 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här möts du direkt av bostadens ljusa och enhetliga uttryck med genomgående fina ytskikt från renoveringen 2021. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum.
  • KökStilrent och totalrenoverat kök (2021) med moderna materialval, vita luckor och mörk bänkskiva. Här erbjuds goda arbetsytor samt en naturlig matplats för cirka fyra personer, med möjlighet att duka upp för upp till sex vid behov. Ett fräscht och funktionellt kök som passar lika bra till vardagens måltider som till sociala tillställningar.
  • BadrumHelkaklat och fräscht badrum i tidlösa materialval, även detta renoverat 2021. Utrustat med dusch, kommod med förvaring samt spegelskåp. Ett modernt badrum med hotellkänsla och lättskötta ytor.
  • Vardagsrum / AllrumLjust och lättmöblerat allrum med generösa ytor som rymmer både säng, soffgrupp och förvaring. De ljusa väggarna, det fina golvet och de infällda spotlightsen från renoveringen 2021 skapar ett modernt och luftigt helhetsintryck. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde.
  • Inglasad balkongFrån allrummet nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här finns plats för mindre sittgrupp, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över området.

Förening

  • NamnHsb BRF Berguven I Malmö
  • Allmän informationHSB Brf Berguven är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1962. Föreningen äger marken (friköpt) och omfattar 304 bostadsrätter samt 7 hyreslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsskötseln samordnas via ABDS.

    Föreningen har genomfört flera större renoveringar över tid och följer en långsiktig underhållsplan. De boende har tillgång till bland annat tvättstugor, träningslokal, festlokal samt goda parkeringsmöjligheter via garage och utomhusplatser.
  • Renoveringar• 2025 – Gym renoverat, nya maskiner
    • 2024 – Ny lekplats
    • 2023/2024 – Nya radiatorer
    • 2022 – Underhåll av garagetak
    • 2021 – Hissrenovering Berguvsgatan 3
    • 2021 – Ommålning trapphus Berguvsgatan 3
    • 2021 – Renovering garage och gårdsmiljö
    • 2020 – Taggsystem utbytt
    • 2019 – Spolning av avloppsstammar
    • 2018 – Hissbyte i låghus
    • 2018 – Tak- och fasadrenovering samt fönsterbyte färdigställt
    • 2017 – Indragning 3-fas el
    • 2016 – Ombyggda utemiljöer
    • 2015/2016 – Hissar renoverade
    • 2014/2015 – Byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar
    • 2007 – Gårdsrenovering Berguvsgatan 2 och 6

    Planerat

    • Underhåll av skyddsrum pågår och beräknas färdigställas under 2025
  • Gemensamma utrymmen• Tvättstugor i respektive hus källare
    • Utrustning: två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, vask och vagn
    • Torkrum i anslutning till tvättstugor
    • Cykelrum i källare
    • Barnvagnsrum i källare
    • Träningslokal på Söderkullatorget (medlemskap krävs)
    • Festlokal på Söderkullatorget 3 (uthyrningsbar)
  • Parkering• 110 garageplatser: Kostnad: ca 371 kr/mån
    • 116 utomhusplatser. Kostnad: ca 106 kr/mån
    • Separat kösystem tillämpas
    • Fri parkering finns i området
  • TV & Internet• Kabel-TV via Sydantenn (basutbud ingår i avgiften)
    • Bredband via Ownit, obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån
    • Nuvarande hastighet: upp till ca 750–1000 Mbit/s
    • Föreningen planerar nytt avtal med Bredband2 (ca 1000/1000 Mbit/s)
  • Försäkring• I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg.
  • MarkägareJa.
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeNej.
  • Andel av årsavgift0.1938 %
  • Andel i BRF0.1938 %
  • Ekonomi, övrigt• Avgiften höjdes med 6 % per 2025-01-01
    • Inget ytterligare beslut om avgiftshöjning finns i nuläget
    • Parkeringsavgifter planeras höjas med ca 2 % under 2025
    • Individuell varmvattendebitering: ca 70 kr/m³
    • Gemensam el debiteras efter faktisk förbrukning
  • Indirekt nettoskuldsättning113 460 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget är hämtat från föreningen och den senast tillgängliga årsredovisningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 678 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån tillkommer för bredband.

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Söderkulla – ett eftertraktat och välskött område i Malmös södra delar som erbjuder en livsstil full av fördelar. Här bor du med bästa geografiska läge, vilket ger dig snabb tillgång till motorvägen och därmed enkel transport till både Lund och Danmark. De fantastiska pendlingsmöjligheterna är en stor fördel för dig som vill resa smidigt och bekvämt.

    Från närliggande Hyllie station har du utmärkta tågförbindelser som tar dig vidare i alla riktningar. Dessutom finns det bra bussförbindelser som snabbt och enkelt tar dig till Malmös centrala delar och stadens främsta shoppingdestinationer.

    I Söderkulla har du allt du behöver inom räckhåll. Området erbjuder flera livsmedelsbutiker och pizzerior, och för större inköp har du populära Mobilia och Svågertorp alldeles i närheten. Här hittar du ett brett utbud av klädbutiker, sportaffärer samt stora matvarukedjor som Malmborgs och Willys. Dessutom finns det flera mysiga caféer och restauranger att välja bland.

    För barnfamiljer är Söderkulla en dröm. Området är rikt på skolor och förskolor, strategiskt placerade för att göra vardagen enkel och bekväm. Närservice som vårdcentraler finns också lättillgängligt. Söderkulla bjuder dessutom på flera stora grönområden med många allmänna lekplatser, vilket gör det till ett perfekt ställe för barn att leka och utforska.

    Bebyggelsen i Söderkulla är varierad och består huvudsakligen av flerbostadshus i olika storlekar, men här finns även charmiga radhus och fristående villor.

    Sammanfattningsvis är Söderkulla ett populärt och barnvänligt område med sin strategiska placering, närhet till motorvägen, rikligt utbud av skolor och förskolor, grönskande omgivningar och goda pendlingsmöjligheter både med buss och tåg. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende!

Intresseanmälan

Berguvsgatan 6A

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.