Kommande

Gråen, Landskrona Gråen 11

Utgångspris
995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
50 m² / 14 m² / 400 m²
Rum
2 rum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1950

Safeer Samawi

Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare

Havsnära paradis med egen båt, båtplats och fri havsutsikt

Ett stenkast från havet, med fri utsikt mot horisonten och Köpenhamn, väntar en plats där varje dag börjar med havsbris och slutar i solnedgång. Gråen 11 är ett sommarparadis med bad, båtliv och stillhet – mitt i naturens egen rytm.

Stugan ligger på en solig hörntomt med fruktträd, bärbuskar och plats för egen odling. Flera terrasser låter dig följa solen från morgon till kväll, alltid med en plats i lä. Invändigt möts du av ljusa ytor, ett charmigt kök, öppet vardagsrum och en varm atmosfär som genast får dig att känna dig hemma.

Gäststugan rymmer tre sängplatser, kokvrå och förberett våtrum – perfekt för familj eller vänner som vill stanna över.

Till stugan hör dessutom en Uttern A56 (2004) med Suzuki DF50A (50 hk, 2017), två båtplatser och all utrustning du behöver för ett aktivt liv på vattnet.

Koloniföreningen på Gråen är unik – här finns festlokal, verkstad, bibliotek och en varm gemenskap. Ön nås endast med egen båt, vilket gör varje besök till en liten resa bort från vardagen.

Gråen 11 är mer än en stuga – det är ett havsnära lugn du aldrig vill lämna. Varmt välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris995 000 kr
  • Rum2 rum
  • Boarea50 m²
  • Biarea14 m²
  • Tomtarea400 m²
  • TomttypArrendetomt (hörntomt)
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • FastighetsbeteckningGråen 11 (arrendetomt inom Koloniföreningen Gråen, ej fast egendom)
  • KommunLandskrona

Byggnad

  • Byggår1950
  • TypFritidshus
  • StommeTrä
  • GrundPålar
  • UppvärmningEj fast uppvärmning, används säsongsvis
  • FasadTrä
  • VentilationGod ventilation
  • Övriga byggnaderGäststuga med tre sängplatser, kokvrå och våtrum med toalett – förberett för dusch.
  • Vatten & AvloppKommunalt sommarvatten. Ej avlopp, stenkista används.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Övrigt3 689 kr/år
  • Summa3 689 kr/år
  • KommentarI arrendet 2025 ingår:
    Nyttjanderättsavgift – 1 719,00 kr
    Aktiv medlem – 500,00 kr
    Hjärtstartare – 102,00 kr
    Vattenavgift – 723,00 kr
    sopor avgift – 645,00 kr
    Totalt: 3689kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetGråen är en unik ö strax utanför Landskronas hamninlopp – en plats där hav, natur och historia möts.
  • NärserviceAll service finns i centrala Landskrona – butiker, restauranger, caféer, gym och tågstation med förbindelser till Malmö, Lund och Helsingborg. Från hamnen är det gångavstånd till både stadskärnan och Citadellet.
  • KommunikationerGråen nås endast med egen båt. Till varje stuga hör båtplats både på ön och på fastlandet, vilket gör transporten enkel och flexibel. Från Lustbåtshamnen i Landskrona tar det bara ett par minuter till ön.
  • ParkeringParkering finns i anslutning till Lustbåtshamnen på fastlandet, där stugägarna har tillgång till sin båtplats.
  • ÖvrigtÖn erbjuder fantastiska möjligheter till bad, paddling, fiske och rekreation. Här finns gemensam festlokal, verkstad, bibliotek, trädgårdsredskap och flytvästutlåning – samt gott om naturstigar, stränder och badplatser. Gemenskapen på ön är stark, och miljön är både barnvänlig och naturnära.

Övrigt

  • Beskrivning• Du behöver inte vara skriven i Landskrona kommun för att äga stuga på Gråen.
    • Till varje stuga hör en båtplats på ön och en på fastlandet samt egen båt.
    • Ön nås endast med egen båt.
    • Koloniföreningen har gemensam festlokal, verkstad och bibliotek.
    • På området finns kompost, risfickor och båtuppställningsplatser.
    • Gråen har kommunalt sommarvatten men ingen anslutning till avlopp (stenkista används).
    • Ön är ett naturreservat med högt kulturhistoriskt värde och skyddad från nybyggnation.

    För mer information:
    https://www.graen.se/
  • VägbeskrivningTa båten från Lustbåtshamnen i Landskrona och njut av en kort tur över vattnet – på bara några minuter är du framme på Gråen. Till stugan hör båtplats både på fastlandet och på ön.

Intresseanmälan

Gråen 11

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.