City, Malmö Majorsgatan 12

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
100 m²
Rum
4 rum
Månadsavgift
13 459 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1979

Safeer Samawi

Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare

Genomgående 4:a med dubbla balkonger i hjärtat av city!

Välkommen till ett hem som kombinerar stadens puls med bekvämlighet och charm! Denna välplanerade fyrarummare om 100 kvm bjuder på generösa ytor, två balkonger i olika väderstreck och en smakfull standard som gör att du kan flytta in direkt och trivas från dag ett.

Här möts du av ett fräscht och funktionellt kök med goda arbetsytor och matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Från köket nås en av bostadens balkonger i ett rogivande gårdsläge. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med vackert burspråk, gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang samt utgång till bostadens andra balkong – en självklar samlingsplats under sommarkvällarna.

Lägenheten erbjuder tre tilltagna sovrum i bra storlek samt utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig klädkammare. Här finns även helkaklat badrum med tvättmöjligheter för högsta komfort, samt separat gäst-WC – en extra bekvämlighet för familjen eller när gästerna kommer på besök.

Boendet ramas in av en trevlig förening med lummig innergård, lekplats och utegym. Här bor du mitt i city med gångavstånd till Gustav Adolfs torg, Triangeln, restauranger, caféer, shopping och kommunikationer – allt du kan önska för en smidig vardag.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet och cityliv på bästa adress.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska fyrarummare på plats! Boka din förhandsvisning redan idag!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 595 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea100 m²
  • Lägenhetsnummer1103
  • Våningsplan1 / 6
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Bostaden har två balkonger – en mot gården och en mot gatan.
  • KommunMalmö

Byggnad

  • Byggår 1979
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 6
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • InternetFöreningen erbjuder kabel-TV via Tele2 samt bredband genom ett gemensamt avtal. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredbandet.
  • EnergideklarationUtförd 2021-11-05
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital98 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHallen välkomnar med gott om utrymme och förvaring i garderober. Här finns plats för både avhängning och förvaringsmöbler, vilket gör entrén praktisk och inbjudande.
  • KökDet ljusa köket har vita skåpsluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. En generös matplats intill fönstret skapar en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider. Ljusa golv och moderna detaljer ger ett fräscht intryck.
  • VardagsrumEtt rymligt och välplanerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stora fönster och burspråk ger fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Härifrån nås även en av bostadens balkonger.
  • Sovrum 1Ett generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och möblering. Förvaring finns i garderober och det stora fönstret ger fint ljusinsläpp.
  • Sovrum 2Ett rymligt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Trägolv och ljusa väggar skapar en neutral bas som är lätt att inreda efter behov.
  • Sovrum 3Det tredje sovrummet används idag som arbetsrum men fungerar lika bra som sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord eller annan möblering – ett flexibelt rum med många användningsområden.
  • BadrumHelkaklat badrum med stilrena materialval. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare.
  • Gäst-wcPraktisk gästtoalett i anslutning till hallen med wc och handfat – perfekt för familj och besökare.
  • BalkongerBostaden erbjuder två balkonger i olika väderstreck. Den östervända balkongen vetter mot gården och bjuder på morgon- och förmiddagssol i en grön och lugn miljö. Den västervända balkongen vetter mot Majorsgatan och ger kvällssol samt stadskänsla.
  • FörrådLägenheten disponerar ett vindsförråd som ger extra förvaringsutrymme.

Förening

  • NamnBRF Brita 14
  • Allmän informationFöreningen Brf Brita 14 äger fastigheten Malmö Brita 14 i Malmö stad, med adresserna Majorsgatan 12–16 och Amiralsgatan 7. På fastigheten finns byggnader uppförda 1896 och 1979 som rymmer totalt 49 lägenheter och 1 lokal. Av dessa upplåts 41 som bostadsrätter, medan 8 lägenheter, 1 lokal, 2 MC-platser och 38 garageplatser hyrs ut.

    Föreningen bildades 2017 och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

    Föreningen har sålt byggrätten till en lokal i bottenvåningen, vilken nu byggs om till bostäder. Dessa kommer att upplåtas som bostadsrätter vid färdigställande, något som förväntas stärka föreningens ekonomi genom ökade intäkter från avgifter.
  • RenoveringarUtförda renoveringar på byggnad med adress Amiralsgatan 7:
    1982 Utfördes en större renovering av byggnaden, renovering av tappvattenstammar, avloppsstammar, radiatorer, värmeledning, el, värmecentral samt ny installation av mekanisk frånluftsventilation.

    Utförda renoveringar på byggnad med adress Majorsgatan 12–16:
    1992–1996 Fönsterrenovering
    2003 Hiss Majorsgatan 16
    2009 Hiss Majorsgatan 14 samt byte av garageport
    2011 Hiss Majorsgatan 12
    2011–2014 Uppdatering maskinell utrustning i tvättstuga
    2017 Byte av undercentral
    2019–2020 Relining avloppsrör
    2020 Renovering av gård
    2021 Underhållsarbete på hiss. Fasad och tak på Amiralsgatan.
    2023 Takrenovering och installation av solceller på Majorsgatan.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en insynsskyddad och trivsam innergård som renoverades 2020. Här finns upphöjt trädäck med gemensamma sittplatser och utemöbler, murad grill, lekplats, odlingslådor och grönska – en uppskattad samlingsplats för både stora och små. För den odlingsintresserade finns dessutom en trädgårdsgrupp att engagera sig i.

    Som medlem har du även tillgång till två gemensamma tvättstugor, varav den större är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Därtill erbjuder föreningen bastu, ett mindre motionsrum samt cykel- och barnvagnsrum.
  • ParkeringFöreningen disponerar 38 garageplatser som hyrs ut via kösystem, kostnad 750 kr/mån. Utöver detta finns även möjlighet till parkering i närliggande P-huset Anna.
  • TV & InternetFöreningen erbjuder kabel-TV via Tele2 samt bredband genom ett gemensamt avtal. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredbandet.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeDelat ägande är tillåtet i föreningen, med villkoret att barnet vid föräldraköp ska äga minst 10 %.
  • Andel i BRF2.4283 %
  • Indirekt nettoskuldsättning653 450 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift13 459 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för bredband. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Omgivning

  • Generellt om områdetMalmö City utgör det dynamiska hjärtat i Sveriges tredje största stad. Här finner man ett imponerande utbud av affärer, restauranger och bostäder som tilltalar alla smaker och preferenser. Arkitekturen varierar dramatiskt från kvarter till kvarter och ibland till och med från hus till hus, vilket gör varje promenad till en fascinerande resa genom Malmös historia för den som är intresserad av arkitektur.

    Gågatan, som sträcker sig från Malmö Centralstation, genom Stortorget och ned till Triangeln, utgör det självklara shoppingstråket. Här hittar man de största affärskedjorna, men också gömda pärlor för den som vill bli överraskad i sitt shoppingutforskande. En kort avstickare till Lilla Torg kan till exempel avslöja unika hantverk och ett brett utbud av uteserveringar där man kan njuta av en kall dryck. Lilla Torg förvandlas till ett livligt festtorg på kvällen, med nattklubbar och uteserveringar som bjuder på musik och underhållning.

    Caféer och restauranger är rikligt förekommande i hela City, där man kan smaka på både gamla favoriter och upptäcka nya smaker från hela världen. Gatumusikanter bidrar till den livliga atmosfären. Stora gallerior som Hansa erbjuder ännu fler shopping- och matupplevelser under samma tak, perfekt för dagar då vädret inte är det bästa.

    En gång om året förvandlas hela City till Malmöfestivalen, där världs- och nationellt kända artister uppträder på stora scener och gatorna fylls med försäljare och streetfood-stånd.

    Strax norr om City ligger det nybyggda Malmö Live, som utgör centrum för stadens kulturliv med symfoniorkester och internationella restauranger.

    Kommunikationer är utmärkta med närhet till Malmö Centralstation och Gustav Adolfs Torg. Flygplatserna Sturup och Copenhagen Airport är lättillgängliga, liksom tåg- och bussförbindelser i alla riktningar. Att ta sig runt i City är enkelt till fots eller med cykel, tack vare de väl utbyggda gång- och cykelbanorna. Vid kanalen finns också bryggor som erbjuder en plats för avkoppling och njutning av vattnet och utsikten.

Övrigt

  • BeskrivningVIKTIG INFORMATION:
    Fastighetsmäklarens roll
    Din fastighetsmäklare från Prestige Fastighetsmäkleri finns med genom hela affären och ansvarar för att tillvarata både köparens och säljarens intressen. Tveka inte att höra av dig om du har frågor om bostaden, processen eller föreningen.

    Objektsbeskrivning
    Denna objektsbeskrivning är framtagen för att ge dig som spekulant en god överblick. Uppgifterna kommer främst från säljaren, bostadsrättsföreningen och dess hemsida. Fastighetsmäklaren kontrollerar dessa uppgifter endast om det finns anledning till det. Köpare uppmanas att själva kontrollera uppgifter som är av betydelse för köpet, exempelvis lediga parkeringsplatser, planerade renoveringar, förråd, tvättstuga, avgifter samt föreningens årsredovisning och stadgar. Om exakt area är av stor vikt för dig rekommenderas egen uppmätning före köp.

    Köparens undersökningsplikt
    Köparen har en långtgående undersökningsplikt och ansvarar för att noggrant undersöka bostadsrätten, dess skick och föreningen, inklusive framtida renoveringar och avgiftsförändringar. Visning av bostaden utgör en del av denna undersökning. Upptäcker köparen brister vid sin undersökning, eller tecken på brister, bör köparen gå vidare genom att exempelvis anlita sakkunnig. Fel som borde ha upptäckts vid undersökning kan inte åberopas i efterhand.

    Säljarens ansvar
    Bostadsrätten överlåts i befintligt skick. Säljaren ansvarar för fel om bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till pris, ålder och skick kunnat förvänta sig. Säljaren ansvarar även för utfästelser samt för uppgifter som lämnats och inte stämmer, eller om väsentlig information undanhållits.

    Avtalsfrihet
    Köpare och säljare kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad lagen anger, exempelvis genom friskrivningsklausuler eller säljaransvarsförsäkringar.

    Driftskostnader och övriga kostnader
    Angivna driftskostnader kan baseras på faktisk förbrukning eller schablon. Hemförsäkring och hushållsel räknas normalt inte som driftskostnader om de inte är obligatoriska tillägg till månadsavgiften. Överlåtelse- och pantsättningsavgifter tas vanligtvis ut av föreningen enligt stadgarna.

    Budgivning
    Budgivning är inte bindande. Varken köpare eller säljare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats. Fastighetsmäklaren vidarebefordrar alla bud till säljaren. Säljaren beslutar själv om försäljningen och är inte skyldig att acceptera högsta budet. Vid villkorade bud kan budgivningen avvika från öppen budgivning.

    Boendekostnadskalkyl
    Köpare har rätt att få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad av fastighetsmäklaren inför köp.

    Fastighetsmäklarens sidotjänster
    Fastighetsmäklaren kan erbjuda sidotjänster enligt lag, förutsatt att det inte påverkar mäklarens oberoende. Eventuell ersättning redovisas till säljare och köpare. Exempel: administration av Hemnet-annonsering mot ersättning.

    Personuppgifter
    För information om hur Prestige Fastighetsmäkleri behandlar personuppgifter, vänligen se vår sekretesspolicy på www.prestigefast.se.

    Övrigt
    Köpare rekommenderas att byta lås efter tillträdet av säkerhets- och försäkringsskäl, då antalet nycklar inte alltid kan garanteras.

Intresseanmälan

Majorsgatan 12

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.