Värdera bostad

Friluftstaden, Malmö Södra klockspelsvägen 14A

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea / Biarea
77 m² / 42 m²
Rum
3 rum
Månadsavgift
5 969 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945

Safeer Samawi

Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
073-677 30 03
E-post
safeer@prestigefast.se
Intresseanmälan

Charmig funkispärla med solgård i österläge och generösa bonusytor

Visningstillfällen:

• Torsdag 22 maj, kl. 17:30–18:00

• Söndag 25 maj, kl. 11:00–11:30

Välkommen till ett charmigt och genomtänkt brf-radhus i tre plan, beläget på lugna och grönskande Södra Klockspelsvägen 14A i omtyckta Friluftsstaden. Här möts funkisens tidlösa arkitektur av moderna materialval, stilren renovering och en hemtrevlig känsla som genomsyrar hela bostaden. Området är skapat av den välkände arkitekten Eric Sigfrid Persson och erbjuder ett harmoniskt och eftertraktat boende med närhet till både Ribersborgsstranden, Slottsstaden och stadens bekvämligheter.

Bostaden om totalt ca 119 kvm (77 kvm boarea + ca 42 kvm inredd källare) är disponerad i tre genomtänkta plan. På entréplanet möts du av ett ljust och socialt hem där vardagsrum, matplats och kök förenas i en öppen och inbjudande planlösning. Ljuset strömmar in från tre väderstreck – öst, väst och norr – tack vare bostadens gavelläge och stora fönsterpartier. Rummets hjärta är den vackra öppna spisen som både fungerar och är godkänd – perfekt under kalla höst- och vinterkvällar. Köket renoverades 2015 med omsorgsfullt utvalda material som granitdiskbänk, mosaikdetaljer och delad kyl/frys. Här finns även en ugn från Siemens samt gott om förvaring och arbetsyta.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på bostadens privata och insynsskyddade uteplats i österläge. Belagd med grönska blir detta en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret – perfekt för grillkvällar, middagar eller en stunds stillhet i eftermiddagssolen.

På övre plan väntar bostadens mer privata del med två bra sovrum. Det mindre sovrummet har utgång till en balkong i österläge, vilket gör det möjligt att börja dagen med sol och fågelkvitter. Här finns också ett badrum som renoverades 2015 med ny vask och inbyggt badkar samt gott om förvaringsmöjligheter i hallen.

Den inredda källaren om cirka 42 kvm erbjuder många användningsmöjligheter och är lika funktionell som trivsam. Här finns ett rymligt allrum som passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor, ett stort badrum med dusch samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2015. Källaren har klinkergolv, vilket bidrar till både praktisk användning och ett sobert intryck.

Föreningen Brf Södra Friluftsstaden är välskött och erbjuder en trivsam miljö i ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. I närområdet finns förskolor, skolor, grönområden och kommunikationer – allt inom bekvämt avstånd. Parkeringsplatser finns i föreningen, men det är separat kö.

Ett hem som förenar tidlös funkischarm med modern funktion – i perfekt balans. Varmt välkommen till Södra Klockspelsvägen 14A – en plats att trivas, växa och bjuda in andra till.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Visningar

Visa alla
Visa alla 51 bilder
Dölj bilder Planlösning

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 995 000 kr
  • Rum3 rum
  • Boarea77 m²
  • Biarea42 m²
  • Lägenhetsnummer42
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Uteplats: Den privata solgården i västerläge omges av lummig grönska och bjuder på en insynsskyddad miljö som andas lugn. Här skapas en avkopplande atmosfär – perfekt för grillkvällar, middagar eller en stunds stillhet i eftermiddagssolen. Balkong: Från det övre sovrummet nås en charmig balkong i österläge. Här kan morgonkaffet avnjutas i stillhet med utsikt över Friluftsstadens grönskande omgivningar.
  • UteplatsJa. Uteplats:
    Den privata solgården i västerläge omges av lummig grönska och bjuder på en insynsskyddad miljö som andas lugn. Här skapas en avkopplande atmosfär – perfekt för grillkvällar, middagar eller en stunds stillhet i eftermiddagssolen.

    Balkong:
    Från det övre sovrummet nås en charmig balkong i österläge. Här kan morgonkaffet avnjutas i stillhet med utsikt över Friluftsstadens grönskande omgivningar.
  • KommunMalmö

Byggnad

  • Byggår1945
  • TypRadhus i bostadsrättsform
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationSjälvdrag
  • InternetTV och bredband levereras via Com Hem (numera Tele2) med tillgång till kabel-TV och möjlighet till bredband med hög hastighet.
  • EnergideklarationUtförd 2021-03-21
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital136 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallRedan i hallen möts du av bostadens karaktär – ett smakfullt första intryck med tidstypisk ytterdörr, vackert kalkstensgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt en inbyggd skohylla – både praktiskt och stilrent.
  • VardagsrumEtt vardagsrum att längta hem till – ljust, luftigt och med en trivsam öppen planlösning mot kök och matplats. Tack vare bostadens gavelläge strömmar ljuset in från tre väderstreck – öst, väst och norr – vilket ger ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll. Den klassiska fiskbensparketten ger rummet charm, och den fungerande öppna spisen blir en naturlig mittpunkt under kalla kvällar – lika vacker som värmande.
  • KökKöket och matplatsen utgör tillsammans en varm och social mittpunkt i hemmet – en plats där vardagen flyter samman med middagar, samtal och gemenskap. Här finns gott om utrymme för ett större matbord intill fönstret i österläge, där utsikten mot grönskande omgivningar ger en lugn och trivsam inramning. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla, och den vackra fiskbensparketten tillsammans med vitmålade väggar ger rummet karaktär och tidlöshet.

    Köket renoverades med omsorg 2015 och har en stilren utformning med granitbänkskiva (2015), ljusa mosaikdetaljer och välplanerad förvaring. Här finns delad kyl/frys (2018), diskmaskin (2015), spishäll (2015) och ugn från Siemens (2015). Det stora fönstret mot öster släpper in mjukt morgonljus – en inspirerande plats att inleda dagen på för dig som uppskattar ljus, rymd och funktion i köksmiljön.
  • UteplatsFrån vardagsrummet stiger du rakt ut i ett privat, insynsskyddat uterum – en grönskande oas i västerläge. Här njuter du av solen från lunch till kväll, med plats för både middagsbjudningar, loungemöbler och odling. En plats som snabbt blir en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
  • Hall ovanvåningVia trätrappan når du bostadens mer privata del. Den möblerbara hallen flödar av dagsljus tack vare två mindre fönster, och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Brädgolv och vita väggar skapar en lugn och inbjudande känsla.

    Via den vackra trappan når du den mer privata delen av bostaden. Hallen är möblerbar och får in dagsljus genom två mindre fönster. Brädgolv och vitmålade väggar ger ett lugnt och harmoniskt uttryck.
  • Sovrum 1Ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, två fönster och en generös skjutdörrsgarderob som löser förvaringen med stil. Brädgolv tillsammans med ljusa färgval på väggarna skapar en tidlös och rogivande atmosfär.
  • Sovrum 2Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum – och härifrån kliver du direkt ut på en balkong i österläge där morgonsolen möter dig. Brädgolv och ljusa färger förstärker känslan av rymd och ljus.
  • BadrumBadrummet är delvis renoverat 2015 och bjuder på en elegant kombination av blå klinker, vitkaklade väggar och tidstypiska detaljer. Här finns en ny vask, inbyggt badkar och ett charmigt fönster i klassisk funkisstil som släpper in mjukt dagsljus – en plats där funktion möter originalkänsla på ett smakfullt sätt.
  • Källare allrumDen inredda och uppvärmda källaren erbjuder mängder av möjligheter. Det stora allrummet med klinkergolv fungerar lika bra som extra vardagsrum, gästdel eller tonårsrum – en flexibel yta med hög trivselfaktor.
  • Extra rumYtterligare ett rum för förvaring, hobby, träning eller som ett stilla hemmakontor – anpassningsbart efter dina behov.
  • Badrum 2/TvättstugaDet andra badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc, tvättställ samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från 2015. Klinkergolv och ljusa ytskikt ger en fräsch och praktisk miljö för vardagens rutiner.
  • FörvaringI övriga delen av källaren finns gott om förvaringsutrymme – perfekt för säsongsgarderober, sportutrustning eller det som inte används dagligen.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Södra Friluftstaden Nr 2
  • Allmän informationBrf Södra Friluftsstaden nr 2 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som består av 43 charmiga radhus, fördelade över fem karakteristiska radhuslängor uppförda 1945. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och har varken hyresrätter eller lokaler – vilket ofta bidrar till en mer trygg och långsiktig boendemiljö.

    Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen, medan den löpande skötseln av gemensamma ytor hanteras av Bredablick. En viktig ekonomisk styrka är att föreningen sedan 2021 äger sin egen mark, vilket innebär att man inte längre har tomträttsavgäld att ta hänsyn till.

    Som medlem ansvarar man själv för sin privata solgård, men det är viktigt att känna till att förändringar som påverkar fasad, murar eller konstruktion – såsom att bygga trädäck eller borra i fasaden – kräver godkännande från styrelsen.

    Föreningen arbetar aktivt med underhåll och ser löpande över byggnadernas skick. Just nu pågår arbete med att reparera entrétrappor, överliggare och stödmurar som har djupgående sprickor, för att säkerställa långsiktig hållbarhet och trygghet i boendet.

    Spekulanter uppmuntras att själva kontrollera föreningsspecifik information direkt med styrelsen eller förvaltaren, för att få en aktuell och komplett bild av föreningens ekonomi och framtidsplaner.
  • RenoveringarUtförda renoveringar
    Föreningen har under de senaste åren genomfört en lång rad viktiga åtgärder för att bevara fastigheternas kvalitet och trygghet för de boende:

    2023 – Balkongbesiktning genomförd
    2020 – Relining av avloppsstammar
    2019 – Fiberinstallation
    2018 – VA-installation
    2018 – Fasadrenovering
    2018 – Förbättring av markytor
    2017 – Nya rör i kulvert
    2017 – Uppgradering av värmesystem
    2017 – Målning av entréskyltar
    2016 – Markarbeten
    2015–2016 – Varmvattenledningar
    2014 – Renovering av entrétrappor, avlopp och balkonger
    2010–2011 – Takomläggning och tilläggsisolering
  • GårdsplatsVarje bostad har sin egen privata solgård/uteplats, men området i stort präglas av grönskande gångstråk, planteringar och gemensamt skötta utemiljöer mellan radhuslängorna. Det skapar en lugn och lummig atmosfär – perfekt för barnfamiljer eller den som uppskattar ett rofyllt boende nära naturen.

    Föreningens utemiljö underhålls av Bredablick, vilket bidrar till en välskött helhet och trivsam omgivning året runt.
  • Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen
    Föreningen erbjuder flera välutrustade gemensamma utrymmen som underlättar vardagen och ger utrymme för både praktiska behov och social samvaro:

    - Cykelrum
    - Barnvagnsrum
    - Övernattningsrum för gäster
    - Hobbyrum
    - Festlokal
    - Styrelserum
    - Gemensam takterrass
  • ParkeringBoendeparkering erbjuds via Malmö stad. Det finns även parkeringsplatser i föreningen, men dessa hyrs ut via separat kö.
  • TV & InternetTV och bredband levereras via Com Hem (numera Tele2). Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredbandsanslutning finns och det finns möjlighet till höga hastigheter.
  • MarkägareJa, föreningen äger marken.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa.
  • Andel i BRF2.11425 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om en kommande justering av månadsavgiften med start den 1 juni 2025. För mer information om detta hänvisas till föreningen eller till ansvarig mäklare vid visning.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 296 366 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 969 kr, I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg tillkommer om 1 904 kr utöver avgiften. Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Friluftstaden – ett av Malmös mest eftertraktade bostadsområden, formgivet av den legendariske arkitekten Eric Sigfrid Persson. Här samsas tidlös funkisarkitektur med grönskande omgivningar, social gemenskap och en lugn atmosfär – mitt i staden men med en känsla av villakvarter.

    Läget är perfekt. Du har promenadavstånd till Ribersborgsstranden, Slottsstadens caféer och Limhamns småskaliga charm. Goda bussförbindelser och fina cykelvägar tar dig snabbt in till city, samtidigt som området bjuder på ro och närhet till natur.

    I direkt närhet finns förskolor, skolor, mataffärer och annan service som gör vardagen enkel. Parkering erbjuds i området genom boendeparkering via Malmö stad, och vissa föreningar har egna platser eller garage.

    Friluftstaden är mer än bara en plats – det är ett sätt att leva. En grönskande pärla där form, funktion och livskvalitet går hand i hand.

Dokument

Intresseanmälan

Södra klockspelsvägen 14A

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Där extraordinärt är standard.

Vi skapar bostadsaffärer som inte bara möter utan överträffar dina förväntningar. Med oss får du en trygg, personlig och smidig upplevelse – där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Bostäder

Bostäder till salu
Bostadsbevakning
Sälj med oss

Om oss

Om Prestige
Kontakta oss

Kontakt

Info@prestigefast.se

0736 77 30 03

Prestige Fastighetsmäkleri

Personuppgiftspolicy
Cookies