Rosengård, Malmö Widells väg 3

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
83,5 m²
Rum
3 rum
Månadsavgift
6 179 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970

Safeer Samawi

Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Widells väg 3 – en hemtrevlig och välplanerad trea på sjätte våningen med härlig utsikt och stor utvecklingsmöjlighet. Här bor du högt upp i huset med hiss och en planlösning som erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och vardagskomfort. Lägenheten rymmer två stora sovrum, ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både matbord och soffgrupp, samt en rymlig inglasad balkong med fri utsikt över grönområden och lekplats – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Köket är funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och med lite kärlek kan det enkelt förvandlas till en naturlig samlingspunkt för mat och gemenskap. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmöjligheter, och därtill finns en separat gäst-wc – en uppskattad detalj i vardagen. Hallen välkomnar med generösa ytor och gott om plats för förvaring. Lägenheten är i behov av viss uppfräschning, men här finns en tydlig potential att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak.

Området bjuder på lugna innergårdar, närhet till parker, skolor, service och utmärkta kollektivtrafikförbindelser som tar dig snabbt till centrala Malmö. Föreningen är välskött och erbjuder en låg månadsavgift där värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår – ett bekvämt och ekonomiskt boende med mycket att erbjuda.

Detta är en chans att förverkliga dina bostadsdrömmar i ett område med framtidstro. Varmt välkommen att boka visning och uppleva möjligheterna på plats!

Visningar

  • Visning
    sön 20 juli, 15:00-15:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 195 000 kr
  • Rum3 rum
  • Boarea83,5 m²
  • Lägenhetsnummer64 / 1501
  • Våningsplan6 / 16
  • Areauppgift enligtFöreningens information
  • BalkongJa
  • AllmäntLägenheten har en inglasad balkong.

    Bostadsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.
  • KommunMalmö

Byggnad

  • Byggår1970
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningTvå hissar. Från markplan.
  • Våningsplan6 / 16
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetSom medlem väljer du själv om du vill ha bredband, TV och telefoni via den traditionella TV-dosan i lägenheten eller genom Ownit, som erbjuder snabbare och mer prisvärt bredband (100/100 Mbit/s). För prisinformation och tillval som IP-telefoni och TV, vänligen kontakta Ownit direkt. Dessa tjänster tecknas separat.
  • EnergideklarationUtförd 2019-01-21
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning191 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital191 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallLägenheten välkomnar med en rymlig och funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Här finns plats för både skoställ, klädhängare och förvaring, och den dekorativa fondväggen skapar en hemtrevlig första känsla. Från hallen når du smidigt bostadens samtliga rum.
  • KökKöket är stilrent med vita luckor, mosaik-kakel och goda förvaringsmöjligheter. Utrustningen inkluderar spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och kyl/frys. Längs ena sidan av köket finns en naturlig matplats framför fönstret med grönskande utsikt – en perfekt plats för både frukost och middag. Här finns god potential att skapa ett kök helt efter egna önskemål.
  • VardagsrumStort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediemöbel och matbord. Rummet leder direkt ut till den generösa inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum större delen av året. En plats för både avkoppling och umgänge.
  • Sovrum 1Det större av de två sovrummen erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns även garderob med spegeldörrar som förstärker känslan av rymd. Ett lugnt rum som vetter mot grönska och passar perfekt som huvudsovrum.
  • Sovrum 2Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med sin avlånga form och fönster som vetter mot innergården får du ett ljust och tyst utrymme att använda efter behov.
  • BadrumDet stora badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Ljust kakel och praktiska ytor gör det till ett funktionellt utrymme med goda möjligheter att uppdatera efter egen stil och behov. Här finns plats för både vardagsrutiner och avkopplande stunder i badet.
  • Gäst-WCI anslutning till hallen finns även en separat gäst-wc – en smidig och uppskattad detalj i vardagen.
  • FörrådBostadsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Förening

  • NamnHsb BRF Arvid I Malmö
  • Allmän informationHSB Brf Arvod omfattar 324 lägenheter och 18 lokaler, fördelade på Widells väg 1–5 och Thomsons väg 6–26. Husen, byggda 1970, har hiss och en genomsnittlig lägenhetsstorlek på 71,7 kvm. Fastigheten innehas med tomträtt fram till 2031.

    Boende har tillgång till 11 tvättstugor med smidig elektronisk bokning, tre miljöhus och en gemensam gård. Medlemmar kan hyra en festlokal för runt 750 kr/dygn. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, inklusive bostadsrättstillägg.

    Sedan 2022 hanteras fastighetsskötseln av Bredablick, vilket inkluderar underhåll och trädgårdsskötsel för en trivsam boendemiljö.
  • RenoveringarGenomförda renoveringar:
    2023 - OVK
    2022 - Utbyte av trasiga pumpar i undercentralen.
    2021 - Hissbyte.
    2021 - Bygga ut miljöhus på Widells väg 1.
    2020 - Radonmätning utförd med bra resultat.
    2020 - Renovering av tvättstuga 1,2 och 3 slutförd.
    2019 - Fritidslokalen.
    2018 - Optimering av värmesystemet och värmepumpar.
    2018 - Målningsarbeten av tak och golv, källardörrar, garagenedfarter samt cykelskjul på Widells väg 1-5.
    2018 - Byte av fläktar, lagning av dörrar samt dörrkomponenter.
    2018 - Nya kameror i anslutning till miljöhus och garage.
    2018 - Renovering av tvättstugor har genomförts, bytt klinker, målning av väggar samt service på maskiner. (Ej i tvättstuga 1,2 och 3).
    2014/2016 - Reling av avloppsstammar.
    2015/2016 - Byte av dörrar till tvättstugor.
    2015/2016 - Målning av hissdörrar.
    2014 - Uppsättning av kameror i miljöhusen.
    2014 - Ny fotbollsplan vid Widells lekplats.
    2013 - Godkänd OVK-besiktning.
    2010 - Filmning av avloppsstammar och rör.
    2010 - Kontroll av OVK.

    Kommande renoveringar: Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har en festlokal man kan hyra till en kostnad av 750 kr, varav 500kr är depositionsavgift. Fritidslokal med pingisbord samt biljard finns att nyttja för föreningens medlemmar, kostnad 200 kr/år. Föreningen har ett par extra förråd för medlemmar att hyra. Kösystem tillämpas. I källaren finns cykelförråd att hyra, kostnad 50kr/mån. Kösystem tillämpas.
  • ParkeringFöreningen erbjuder 182 garageplatser (350 kr/mån) och 139 parkeringsplatser (150 kr/mån). Kösystem tillämpas.
    Föreningen kommer under 2024 införa MC-platser för 150kr/mån.
  • TV & InternetBostadsrättsinnehavare kan välja mellan TV, bredband och telefoni via TV-dosan (egen kostnad) eller fiber (1000/1000 Mbit/s) från Ownit (69 kr/mån). Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
  • MarkägareNej.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa.
  • Andel av årsavgift0.3612 %
  • Andel i BRF0.3612 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 2023-10-01. I dagsläget finns inga uppgifter om kommande avgiftshöjning. Kontroll: 2024-11-20.

    BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
    HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilken återfås när medlemmen flyttar och går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 179 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. El debiteras separat efter förbrukning.

Omgivning

  • Generellt om områdetUpptäck Rosengård – En värld av möjligheter i hjärtat av Malmö

    Välkommen till Rosengård, den levande och färgstarka stadsdelen som bjuder på en unik mix av kulturer, smaker och gemenskap. Här möts människor från världens alla hörn och skapar en atmosfär som känns som en resa genom kontinenter – utan att lämna Malmö!

    Ta en promenad bland småbutiker fyllda med delikatesser och varor från alla världens hörn. Här hittar du både det bekanta och det nya, och varje gata bjuder på nya smakupplevelser och berättelser. Är du en matälskare? Då är Rosengård en dröm. Stadsdelen erbjuder allt från genuin hemlagad mat till en av Malmös största och mest välsorterade matbutiker – perfekt för att fylla skafferiet året om.

    Boendet – ditt val, din frihet
    Drömmer du om att bo högt och njuta av utsikten över staden, eller kanske på markplan där grönskan är ett steg bort? Rosengård har bostäder som passar alla. Här hittar du hem som kombinerar bekvämlighet med en härlig frihetskänsla.

    Gemenskap och kultur i fokus
    Rosengård är mer än en plats att bo på – det är en levande och inkluderande gemenskap. Stadsdelen sjuder av aktiviteter och kultur med föreningar som erbjuder allt från poesi och konst till musik och teater. Här finns även populära mötesplatser som Apelgårds fritidsgård och Tegelhuset, och kvinnors kreativa kraft blomstrar på mötesplatsen Kamelia.

    För barnfamiljer och naturälskare är Rosengårds parker en oas av möjligheter. Lekplatser, grillplatser och gröna ytor bjuder in till lek och umgänge. För den aktive finns ett imponerande utbud av idrottsföreningar – från fotbollsklubben FC Rosengård till Malmö Tigers och Malmö Boxningsklubb.

    Kommunikation och närhet till allt
    Med Rosengård som bas har du alltid nära till allt. Effektiva bussförbindelser tar dig snabbt till Malmö City, havet eller Skånes vackra landsbygd. Kör du bil? Inga problem – här finns gott om parkering för både boende och gäster.

    Rosengård är en plats där gemenskap och mångfald möts, där historien förenas med framtiden, och där du kan skapa ditt eget kapitel i en varm och inkluderande miljö. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Widells väg 3

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.